Tu ajuste de precio: elige cómo
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A cuánto subir cada cobro
Estos son los precios que pones en tu anuncio de Airbnb, con la opción que elegiste arriba.
¿Por qué subir el precio?
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Un extra que casi nadie aprovecha: con mejores fotos, ese precio más alto se sostiene solo, el huésped no lo duda. Yo también hago eso ↓
Así se reparte tu mes
Con el precio que elegiste arriba, ya con la comisión de Airbnb y los impuestos que te tocan.
Antes vs. ahora
Lo que te quedaba en la bolsa cada mes en Tarifa Compartida, ya con impuestos, contra lo que te queda con el ajuste que elegiste arriba.
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Ver el detalle fiscal
Airbnb solo retiene una parte. Del IVA (16%) retiene el 8% (la mitad) y lo entera por ti; el otro 8% lo declaras tú cada mes y normalmente se compensa con el IVA de tus gastos, así que no reduce tu ganancia (por eso no se resta aquí), pero sigue siendo una declaración mensual obligatoria. El 4% de ISR de arriba es tu impuesto final solo si eliges pago definitivo (ingresos por plataforma menores a $300,000 al año y sin otros ingresos de negocio); si rebasas ese tope, las retenciones son anticipos y presentas declaración anual. Por estos ingresos tributas en Plataformas Tecnológicas, no en RESICO. El impuesto cedular (5%) es un estimado: depende del nivel de deducciones que tenga cada anfitrión, así que en tu caso puede variar. Esta calculadora es una herramienta de apoyo; como cada anfitrión tiene su situación particular, confírmalo siempre con tu contador.
Los impuestos de arriba son un estimado. Tu número exacto (sobre todo el cedular) depende de tus deducciones. Un contador lo confirma para tu situación.
Despacho contable independiente. Studio M solo comparte el contacto; la asesoría fiscal es directo con el despacho.
Ajustar mis datos
Airbnb ya se queda con el 16%. Yo te ayudo a que rinda más.
Soy Malena Robles, de Studio M. Esta calculadora la programé yo, y es justo un ejemplo de lo que hago por anfitriones y negocios en México: sistemas de gestión a la medida, automatizaciones y fotografía.
Sistemas de gestión
Como el sistema de limpieza que ya opera para otro anfitrión: coordina a tu equipo, sube fotos de antes/después y controla pagos desde el celular.
Automatizaciones
Respuestas a huéspedes, recordatorios y reportes que se disparan solos: conecto tus apps para que dejes de hacerlo a mano.
Fotografía
Fotos que hacen que tu anuncio se vea lleno y te dejan subir el precio sin miedo. Es la palanca #1 de reservas.
¿La prueba? Estás parado en ella. Esta herramienta (el diseño, los cálculos, la parte fiscal) la hice de cero. Imagina lo que puedo hacer por tu negocio.
Fuentes oficiales y aviso
- Airbnb · Tarifas de servicio (art. 1857): en México la comisión única al anfitrión es 16% (compartida 4%), vigente desde el 23 de junio de 2026; la compartida se retira y todos migran a la única el 15 de septiembre de 2026. Texto oficial: "la tarifa de servicio que se muestra a los anfitriones y a los huéspedes incluye el IVA, si corresponde". Por eso el 16% es neto. airbnb.mx/help/article/1857
- Airbnb · Herramienta de ajuste de precios para la transición. airbnb.mx/help/article/4095
- SAT · LISR art. 113-A: retención de ISR por hospedaje 4% con RFC, 20% sin RFC (sobre ingreso sin IVA). IVA del huésped 16%; Airbnb retiene el 8% con RFC (LIVA art. 18-J).
- Guanajuato · Impuesto por Servicios de Hospedaje 4% (lo cobras al huésped y lo enteras al SATEG) e Impuesto Cedular 5% sobre tu utilidad (Ley de Ingresos / Ley de Hacienda del Estado de Guanajuato).
Informativo; usa promedios y tasas públicas vigentes. No es asesoría fiscal ni sustituye tus declaraciones; confírmalo con tu contador y valida las tasas contra tu primer cobro real ya en Tarifa Única. Todo corre en tu navegador: no guardamos ningún dato.